导读：在美国，私下打个麻将也涉赌？近日就有一美国华人业主在不知情的情况收到律师函真钱扑克游戏，说其出租的单位有人打麻将，已经涉嫌赌博，业主也要连坐受罪。

　　在美国，私下打个麻将也涉赌？近日就有一美国华人业主在不知情的情况收到律师函，说其出租的单位有人打麻将，已经涉嫌赌博，业主也要连坐受罪。

　　2016年，美国某华人联谊会在纽约法拉盛购买了一户商住综合公寓，将其出租作为办公室。

谁知过了一年，原租客将公寓转租，新住户聚众打麻将，联谊会并不知情，直至近日收到大楼住户委员会的律师函通知，警告将进一步采取法律措施。

　　该联谊会主席王先生11月20日介绍，联谊会于2016年1月在法拉盛购买了该商住综合大楼，租给前住户，签约为一年。

一年过后，双方没有继续续约，租客依然按时交租。

不知从何时起，原租客当上了二房东，将房屋转租，新住户常常在家中聚众打麻将，引起大楼其他住户不满。

直至2017年10月26日，联谊会收到大楼管理委员会发来的律师函，表示其单元有赌博活动，严重违反大楼规定和纽约州、市法律。

谭志强甚至认为，中央可以一间都不批给，或将现时赌牌续期亦得。正如1999年到2002年期间，这完全是由中央提供建议，中央才是「大佬」拥最终话语权。不过，谭指中央现时受到疫情及中美贸易战影响，已经「乱晒大笼」无暇处理，而且赌牌竞投对于中央来说，仅仅是个小项目。

　　律师戴先生表示，在住宅聚众赌博，如果涉及较大金额，属于违法行为。

尽管这起事件与房东并无关系，但如果不及时解决，大楼管理委员会将有权将户主告上法庭，甚至要求没收其单元。

由于原租客与房东没有续约，因此房东可以提前一个月，书面通知住客搬走。

　　戴先生还说，原租客在没有通知房东的情况下擅自转租，也违反了租约。

房东有权勒令其搬走，以维护自身权益。

他指出，无论是租客或房东，如果租约满一年后未续约，双方都有权在提前一个月通知对方的情况下，解除租赁关系。